Регламент заселения

1. Осмотр квартиры

• Собственнику (имеющему Свидетельство о государственной регистрации права) или будущему собственнику (имеющему смотровой ордер) следует обратиться к консьержу того подъезда, в котором находится приобретенное помещение.
• Консьерж выдает ключ от помещения собственнику только при предъявлении копии Свидетельства о государственной регистрации права, а будущему собственнику - оригинала смотрового ордера. Необходимо иметь при себе документ удостоверяющий личность.
• После осмотра квартиры ключи следует сдать консьержу.

2. Получение ключей

• Собственнику или будущему собственнику необходимо обратиться в отдел по расчетам с населением в ООО «Жемчужина Мысхако», расположенный по адресу: г. Новороссийск, ул.Шоссейная д. 23-1
• Владелец помещения (или его доверенное лицо), при себе должен иметь следующие документы:
  Для собственника:
  1. свидетельство о государственной регистрации права (оригинал + 2 копии) и документы-основания (Договор купли-продажи квартиры и т.д.) (оригинал + 1 копия);
  2. документ, удостоверяющий личность (оригинал + 2 копии);
  3. доверенность от владельца помещения, оформленная в установленном законом порядке (оригинал + 2 копии; копии паспорта доверенного лица).
    
  Для нанимателя/арендатора жилого помещения:
  1. Договор аренды/найма (оригинал + 2 копии);
  2. доверенность от владельца помещения, с правом подписания договора управления, содержания многоквартирного дома;
  3. правоустанавливающие документы на помещение (оригинал + 2 копии);
  4. документ, удостоверяющий личность (оригинал + 2 копии).

На основании вышеперечисленных документов собственнику, будущему собственнику, нанимателю или арендатору выдается следующий пакет документов для подписания:

1. акт приема-передачи ключей от Помещения в 2-х экз.;
2. подписанное со стороны ООО «Жемчужина Мысхако», Соглашение об оплате за водоснабжение и водоотведение до введения в эксплуатацию индивидуальных приборов учета воды - 2 экз.;
3. подписанный со стороны ООО «Жемчужина Мысхако», для собственника- договор на управление, содержание и ремонт многоквартирного дома - 2 экз., для будущего собственника, нанимателя или арендатора - договор на оказание услуг по содержанию многоквартирного дома - 2 экз.;
4. подписанный со стороны ООО «Жемчужина Мысхако», договор на предоставление дополнительных услуг в период проведения ремонтно-строительных работ по доведению помещения до состояния, пригодного для проживания - 2 экз.;
5. уведомление об открытии финансово-лицевого счёта.

Указанные документы выдаются владельцу помещения под подпись.

• на оплату согласно утвержденного «Перечня и стоимости дополнительных услуг по содержанию объекта на период производства работ по доведению квартиры до состояния, пригодного для постоянного проживания»;
• на оплату ЖКУ с даты выхода Распоряжения о начале заселения до получения ключей от помещения.

Для собственника:

• на оплату ЖКУ со дня получения ключей до конца текущего месяца.

3. Начало ремонтно-строительных работ в помещении

Перед началом работ по доведению квартиры до состояния, пригодного для проживания собственнику/будущему собственнику, нанимателю или арендатору необходимо обратиться для консультации по вопросам проведения работ в инженерную службу ООО «Жемчужина Мысхако». В инженерной службе владелец помещения получает:

• акт о разграничении ответственности за сохранность, содержание и ремонт (эксплуатационной ответственности) электроустановок напряжением до 1000 В, водопроводных, канализационных и тепловых сетей в 2-х экз.;
• подписанное со стороны ООО «Жемчужина Мысхако» соглашение о проведении ремонтно-строительных работ -2 экз.;

После подписания Соглашения о проведении ремонтно-строительных работ владелец помещения вправе начать выполнение работ по доведению квартиры до состояния, пригодного для проживания.